Estimation théorique
Rue des Villas,84700 Sorgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Villas,84700-Sorgues indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 448 | BD GASTON AUGUSTE MICHEL | 5 | 143 | 605 | 260000€ | 1818€ |
2021-09-16 | 66 | IMP DES LAVANDES | 5 | 73 | 500 | 167500€ | 2295€ |
2021-06-18 | 193 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 71 | 300 | 195000€ | 2746€ |
2021-06-21 | 193 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 71 | 300 | 227128€ | 3199€ |
2021-10-11 | 73 | RUE DES LAURIERS | 3 | 66 | 161 | 188900€ | 2862€ |
2021-07-20 | 241 | RUE ALFRED RAVIER | 4 | 77 | 430 | 239400€ | 3109€ |
2021-03-05 | 91 | RUE ALFRED RAVIER | 4 | 78 | 360 | 221000€ | 2833€ |
2021-12-30 | 241 | RUE ALFRED RAVIER | 6 | 130 | 464 | 241912€ | 1861€ |
2020-09-22 | 60 | RUE DES LAURIERS | 5 | 70 | 345 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-18 | 69 | RUE DES CERISIERS | 5 | 60 | 349 | 269000€ | 4483€ |
2019-08-28 | 319 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 436 | 175000€ | 2612€ |
2022-02-17 | 55 | RUE ALFRED RAVIER | 5 | 104 | 370 | 220000€ | 2115€ |
2020-10-21 | 142 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 78 | 296 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-25 | 142 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 78 | 296 | 233000€ | 2987€ |
2023-03-15 | 51 | IMP DE LA SARRIETTE | 5 | 115 | 430 | 278600€ | 2423€ |
2019-12-03 | 81 | RUE DES FERIGOULES | 4 | 51 | 755 | 150000€ | 2941€ |
2022-08-05 | 120 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 82 | 405 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-02 | 88 | RUE MAILLAUDE | 6 | 180 | 1443 | 280000€ | 1556€ |
2020-11-09 | 88 | RUE MAILLAUDE | 3 | 90 | 361 | 198000€ | 2200€ |
2022-06-27 | 354 | RUE MARIUS CHASTEL | 7 | 157 | 552 | 294000€ | 1873€ |
2019-07-29 | 88 | RUE MAILLAUDE | 4 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-13 | 88 | RUE MAILLAUDE | 4 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-27 | 120 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 157 | 445 | 275000€ | 1752€ |
2020-10-15 | 91 | RUE DES CEDRES | 5 | 98 | 838 | 239700€ | 2446€ |
2021-06-10 | 519 | RTE D'ENTRAIGUES | 6 | 153 | 237 | 210000€ | 1373€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 345 | 190000€ | 2235€ |
2023-05-03 | 570 | RUE MARIUS CHASTEL | 4 | 68 | 437 | 226130€ | 3325€ |
2021-10-29 | 551 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 92 | 160 | 152500€ | 1658€ |
2021-01-13 | 657 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 79 | 874 | 199020€ | 2519€ |
2019-08-09 | 226 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 857 | 195000€ | 2910€ |
2020-12-14 | 162 | BD GASTON AUGUSTE MICHEL | 4 | 112 | 446 | 302200€ | 2698€ |
2021-12-08 | 95 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 323 | 165000€ | 3056€ |
2022-11-10 | 151 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 160 | 637 | 351450€ | 2197€ |
2021-11-02 | 175 | CHE DU BADAFFIER | 6 | 167 | 570 | 406400€ | 2434€ |
2021-02-04 | 562 | RTE D'ENTRAIGUES | 3 | 83 | 379 | 182000€ | 2193€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 81 | 720 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-22 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 135 | 1105 | 324000€ | 2400€ |
2021-06-30 | 91 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 933 | 131704€ | 1358€ |
2021-12-14 | 513 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 129 | 742 | 267941€ | 2077€ |
2022-04-22 | 523 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 95 | 1046 | 303000€ | 3189€ |
2019-06-11 | 157 | RUE MAILLAUDE | 4 | 55 | 131 | 108000€ | 1964€ |
2021-06-10 | 737 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 100 | 961 | 278000€ | 2780€ |
2022-03-07 | 178 | RUE MAILLAUDE | 3 | 70 | 310 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-10 | 723 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 100 | 670 | 172800€ | 1728€ |
2019-07-04 | 56 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 148 | 563 | 224300€ | 1516€ |
2022-01-11 | 175 | CHE DU BADAFFIER | 5 | 126 | 916 | 359000€ | 2849€ |
2020-02-26 | 61 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 953 | 250000€ | 2717€ |
2023-04-26 | 62 | IMP MOURIZARD | 5 | 70 | 150 | 138000€ | 1971€ |
2022-01-31 | 34 | IMP MOURIZARD | 5 | 73 | 311 | 211950€ | 2903€ |
2022-06-13 | 124 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 100 | 294 | 256500€ | 2565€ |
2021-11-23 | 173 | RUE DES IRIS | 4 | 80 | 646 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 249 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 103 | 342 | 273000€ | 2650€ |
2022-07-28 | 28 | IMP DES FENIERES | 5 | 87 | 343 | 265000€ | 3046€ |
2022-05-25 | 249 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 97 | 349 | 255000€ | 2629€ |
2021-06-15 | 1051 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 542 | 210000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 165 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 120 | 202 | 242100€ | 2018€ |
2021-11-15 | 254 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 100 | 67 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-29 | 1186 | BD SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 356 | 205000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 121 | RUE DES IRIS | 3 | 90 | 786 | 358400€ | 3982€ |
2019-08-21 | 259 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 88 | 453 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-10 | 196 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 113 | 609 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-07 | 77 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 545 | 327350€ | 2538€ |
2022-02-11 | 263 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 136 | 815 | 290000€ | 2132€ |
2022-09-30 | 431 | CHE DU BADAFFIER | 5 | 63 | 761 | 190000€ | 3016€ |
2020-06-04 | 319 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 67 | 352 | 170000€ | 2537€ |
2023-06-09 | 47 | IMP DES FENIERES | 4 | 83 | 1000 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-14 | 65 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 94 | 630 | 238000€ | 2532€ |
2022-11-30 | 477 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2021-02-12 | 262 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 406 | 188000€ | 2611€ |
2022-11-15 | 354 | CHE DU BADAFFIER | 2 | 75 | 332 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DU SIPHON | 4 | 108 | 518 | 217000€ | 2009€ |
2022-06-17 | 7 | LOT LES TILLEULS | 3 | 66 | 332 | 180000€ | 2727€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DE LA LAITERIE | 3 | 64 | 392 | 168000€ | 2625€ |
2022-02-23 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 430 | 309550€ | 3775€ |
2020-02-06 | 231 | RUE DES CREMADES | 2 | 35 | 160 | 140000€ | 4000€ |
2022-05-19 | 103 | RUE DU SIPHON | 3 | 50 | 30 | 106000€ | 2120€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LE JONCAS | 3 | 72 | 522 | 277800€ | 3858€ |
2020-03-16 | 4 | LOT LE JONCAS | 3 | 72 | 522 | 225550€ | 3133€ |
2021-10-21 | 458 | CHE DU FOURNALET | 5 | 125 | 1128 | 328970€ | 2632€ |
2021-06-24 | 128 | IMP BARRETTE | 4 | 110 | 830 | 268392€ | 2440€ |
2021-04-19 | 490 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 646 | 236000€ | 2914€ |
2022-04-26 | 213 | RUE DES CREMADES | 3 | 73 | 339 | 203500€ | 2788€ |
2021-05-06 | 42 | BD DES PRAIRIES | 4 | 118 | 525 | 232550€ | 1971€ |
2019-08-29 | 170 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 313 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-08 | 128 | IMP BARRETTE | 4 | 99 | 260 | 230000€ | 2323€ |
2021-08-31 | 191 | RUE DES CREMADES | 3 | 90 | 504 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-19 | 546 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 953 | 192000€ | 2824€ |
2021-07-09 | 5 | LOT DI BIAGI | 6 | 139 | 356 | 229520€ | 1651€ |
2022-12-22 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 150 | 425 | 440000€ | 2933€ |
2021-05-07 | 41 | IMP DES HERBAGES | 4 | 92 | 526 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-27 | 128 | IMP BARRETTE | 5 | 113 | 579 | 272000€ | 2407€ |
2021-12-10 | 40 | IMP DES HERBAGES | 4 | 106 | 523 | 258000€ | 2434€ |
2022-06-28 | 145 | RUE DES CREMADES | 4 | 80 | 400 | 174000€ | 2175€ |
2021-09-06 | 489 | AV GENTILLY | 4 | 53 | 50 | 134000€ | 2528€ |
2020-11-27 | 11 | IMP DE BROGLIE | 4 | 84 | 500 | 268000€ | 3190€ |
2020-08-28 | 1220 | RTE D'ENTRAIGUES | 6 | 198 | 743 | 407500€ | 2058€ |
2019-07-22 | 230 | AV DU GRIFFON | 4 | 106 | 654 | 283600€ | 2675€ |
2023-02-15 | 13 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 305 | 239000€ | 2880€ |
2019-06-19 | 132 | AV ACHILLE MAUREAU | 5 | 134 | 580 | 318000€ | 2373€ |
2020-09-14 | 1220 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 135 | 623 | 325400€ | 2410€ |
2021-12-01 | 15 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 96 | 0 | 176000€ | 1833€ |
2021-11-04 | 205 | RUE DU SIPHON | 2 | 33 | 33 | 63000€ | 1909€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GENERAL ARNAULT | 6 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2022-05-30 | 9 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 96 | 0 | 195650€ | 2038€ |
2019-10-24 | 205 | RUE DU SIPHON | 3 | 55 | 135 | 108000€ | 1964€ |
2022-12-20 | 783 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 85 | 584 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-20 | 33 | AV ACHILLE MAUREAU | 4 | 129 | 174 | 95000€ | 736€ |
2023-03-07 | 1225 | ALL LOUIS METRAT | 4 | 94 | 336 | 290000€ | 3085€ |
2021-11-09 | 205 | RUE DU SIPHON | 6 | 76 | 78 | 176000€ | 2316€ |
2023-06-08 | 205 | RUE DU SIPHON | 4 | 80 | 78 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-18 | 10 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 195 | 219700€ | 2647€ |
2020-12-09 | 250 | AV DU GRIFFON | 4 | 100 | 288 | 238900€ | 2389€ |
2022-02-28 | 8 | LOT NELLO BORRI | 4 | 124 | 1132 | 432900€ | 3491€ |
2021-11-17 | 1220 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 109 | 401 | 292000€ | 2679€ |
2019-09-12 | 406 | AV DU GRIFFON | 3 | 64 | 257 | 128000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 426 | AV DU GRIFFON | 3 | 24 | 80 | 145500€ | 6063€ |
2022-09-12 | 10 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 119 | 889 | 125000€ | 1050€ |
2020-06-30 | 196 | RUE DU RONQUET | 3 | 86 | 503 | 254500€ | 2959€ |
2021-09-23 | 245 | RUE DU SIPHON | 4 | 114 | 230 | 284081€ | 2492€ |
2019-06-07 | 80 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 70 | 331 | 241000€ | 3443€ |
2022-04-19 | 80 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 70 | 331 | 331250€ | 4732€ |
2022-05-02 | 7 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 110 | 1080 | 360000€ | 3273€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 280 | 218000€ | 2627€ |
2022-04-06 | 178 | BD DES PRAIRIES | 4 | 67 | 450 | 196500€ | 2933€ |
2021-02-04 | 1419 | ALL LOUIS METRAT | 5 | 84 | 800 | 244750€ | 2914€ |
2021-05-06 | 135 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 76 | 181000€ | 1810€ |
2021-04-08 | 6 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 100 | 1122 | 282280€ | 2823€ |
2020-10-12 | 174 | RUE DU RONQUET | 3 | 78 | 281 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 260 | AV DU GRIFFON | 4 | 110 | 420 | 280500€ | 2550€ |
2021-06-08 | 44 | IMP DU RONQUET | 1 | 65 | 66 | 28000€ | 431€ |
2022-05-24 | 107 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 70 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-21 | 201 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 105 | 567 | 217550€ | 2072€ |
2019-12-23 | 150 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1320 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-16 | 383 | AV DU GRIFFON | 3 | 81 | 380 | 196050€ | 2420€ |
2019-06-04 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 80 | 127000€ | 1588€ |
2022-08-05 | 1225 | ALL LOUIS METRAT | 4 | 88 | 414 | 274000€ | 3114€ |
2021-08-30 | 337 | AV DU GRIFFON | 3 | 99 | 974 | 218300€ | 2205€ |
2020-11-13 | 1260 | ALL LOUIS METRAT | 4 | 80 | 315 | 196000€ | 2450€ |
2019-05-17 | 23 | LOT NELLO BORRI | 5 | 121 | 190 | 126000€ | 1041€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DU CLOS BOURDINES | 5 | 110 | 1000 | 341000€ | 3100€ |
2022-01-31 | 225 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 77 | 976 | 195000€ | 2532€ |
2020-12-21 | 121 | RUE DU RONQUET | 3 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |
2020-03-16 | 22 | LOT NELLO BORRI | 4 | 117 | 732 | 79025€ | 675€ |
2020-06-05 | 849 | CHE DU BADAFFIER | 4 | 122 | 753 | 265000€ | 2172€ |
2021-08-27 | 91 | RUE DU RONQUET | 4 | 64 | 218 | 245000€ | 3828€ |
2023-02-10 | 45 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-12 | 131 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 140 | 192000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 26 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 99 | 0 | 219000€ | 2212€ |
2021-09-03 | 26 | RUE GENERAL ARNAULT | 5 | 99 | 0 | 232500€ | 2348€ |
2021-02-05 | 29 | RUE GENERAL ARNAULT | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |